Александр Александрович Киндаев
Заместитель начальника Госжилстройтехинспекции Пензенской области
Милица | 22.08.2016 11:26
Голуби – птицы мира, только мира с нашей управляющей компанией – ООО «ТОТ» – в Сердобске, к сожалению, не получается! На чердаке дома № 100 на улице Комсомольской живет, наверное, миллион голубей. То, что они воркуют и мешают жильцам, – это мелочи! Птицы попадают в вентиляционные шахты, обратно вылететь не могут, бьются там и погибают. Там же они разлагаются ! В итоге в квартирах залетают большие мухи, жуки, которые прыгают, а на последнем этаже вообще в квартиры падают черви. Что делать? Куда обращаться? Управляющая компания бездействует.
Ответ: Здравствуйте. На момент проведения проверки было установлено, что на чердачных помещениях многоквартирных домов № 100 на ул. Комсомольской и № 28 на ул. Гагарина наблюдается большое скопление голубей, а также отсутствуют слуховые окна.
По результатам проверки ООО «ТОТ» выдано на исполнение предписание от 06.09.2016 № ПН-1285/1-П1, согласно которому необходимо установить слуховые окна выхода на кровлю на чердачных помещениях многоквартирных домов № 100 на ул. Комсомольской и № 28 на ул. Гагарина. Срок исполнения предписания находится у управления на контроле.
Здравствуйте, такая проблема.Живу в Липецкой области.
Купили квартиру на 5 этаже пятиэтажке, более 10 лет назад.Его тогда только построили Все было изначально хорошо, но последние несколько лет невыносимо. Живу на стороне чердака, оттуда постоянно сыпяться дохлые голуби, в квартире стоит запах дохлятины, особенно в детской. На кухне в вытяжке постоянно курлыкают голуби, ночью из дырки от люстры слышится их шорох и копание. такое ощущение, что я живу в курятнике. В туалете тоже шуршат. Такое ощущение, что прям в люстрах живут голуби. Когда у нас сильный ветер, слышен гул на чердаке, трясется люстра,какие то скрипы чердачные, квартиру всю сквозит, в туалете сквозина, даже если все окна закупорить. Такое ощущение, что крыша раскрыта и меня от голубей отделяет картонка.
Я не знаю что сделали с нашим чердаком, раньше не было всего такого безобразия.Никто не шуршал, не гремел, ничего не гудело, ни скрепело и не воняло.
Соседка обращалась в ЖКХ, чтобы хоть что то сделали.У нее маленький ребенок, а них тоже дикая вонь. Дали отказ, сказали обращаться в СЭС. СЭСА в нашем городе нет, только далеко в другом городе и им нужно платить за приезд. Помогите пожалуйста, скажите, куда можно обратится? Куда можно написать хотя б в электронном виде, возможностей куда то ехать у нас нет.А местным властям параллельно. Зато налоги гребут.
Нет сил больше. И ведь окна то не всегда можно открыть, сейчас ветер сильный, стоит открыть хоть где то окно или балкон, начинает все сильно сквозить. А от вони задыхаемся. Может у кого то такая же ситуация была или есть? Как с этим справились?
Руководитель Благовещенского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Ирина Сивакова отвечает на вопросы читателей газеты «Зейские огни в рубрике «ЖКХ: Живи Как Хозяин».
«Здравствуйте, Ирина Владимировна! На крыше живут голуби, весной идёт неприятный запах, я проживаю на пятом этаже. Слышно, как они ходят по крыше. Подскажите, пожалуйста, куда мне обратиться за помощью? Звонила в РЭУ, ответили, что ничем помочь не могут.
Ирина Дмитриева».
– Голуби, облюбовавшие чердаки, балконы и подоконники, приносят много проблем. То, что они воркуют и мешают жильцам – это мелочи! Эти птицы являются переносчиками инфекционных болезней. Кроме того, птицы попадают в вентиляционные шахты, обратно вылететь не могут, бьются там и погибают. Там же они разлагаются! Возникает резонный вопрос: что делать? Куда обращаться?
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 15.12.2018), регулирующими отношения по содержанию общего имущества МКД, в состав ОИ включаются, в т. ч., помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и/или нежилого помещения в этом доме, в т. ч. чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и/или нежилого помещения в МКД оборудование, крыши.
Согласно п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в т. ч. о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно п. 11 Правил, содержание ОИ в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния ОИ, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя, в т. ч., и осмотр ОИ, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния ОИ требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан.
Надлежащее содержание ОИ в зависимости от способа управления МКД обеспечивается, в т. ч., путём заключения собственниками помещений договоров с управляющей организацией о содержании и ремонте ОИ в соответствии со ст. 138 ЖК РФ.
Из смысла вышеуказанного закона следует, что устранение последствий и недопущение нарушения санитарных норм при обслуживании общего имущества МКД – прямая обязанность УК. Поскольку наличие голубей и продуктов их жизнедеятельности является нарушением санитарных требований, то именно УК обязана решать эту проблему, причём без взимания дополнительной оплаты. Иногда, чтобы избавиться от голубей, достаточно просто установить слуховые окна выхода на кровлю на чердачных помещениях МКД, т. е. закрыть доступ птицам на чердак.
Для решения данного вопроса в первую очередь следует обратиться в свою УК. Если УК отказывается от выполнения соответствующих видов работ, обеспечивающих надлежащее содержание общедомового имущества и благоприятные условия проживания, то можно обратиться в государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с соответствующей жалобой.
Однако и жильцам нужно помнить, что не всегда голуби – птицы мира. Привлекая их кормом и наслаждаясь близким контактом с пернатыми, вы добавляете себе большую проблему – сложность избавления от них. Никогда не стоит кормить голубей с лоджий, балконов, подкармливать на собственном чердаке – делайте это в парке или в лесу. Птицы базируются там, где их кормят.
Боремся народными способами
Голуби практически не атакуют дома, где живут кошки. Даже присутствие кота способно отпугнуть птиц, не говоря уже об активных охотничьих действиях этих животных.
Душистый и острый перец, корица, гвоздика. Терпкий и резкий запах пряностей хорошо отпугивает голубей. Необходимо раскидать пряности по балкону или карнизу: лучше убрать потом их, чем пытаться избавиться от продуктов жизнедеятельности птиц.
Разложить на подоконнике нафталиновые шарики: запах нафталина голуби не переносят.
Уважаемые читатели! Вы можете задать вопрос Ирине Владимировне Сиваковой (обязательно в письменном виде) через редакцию «Зейских огней»: ул. Ленина, 77, 3 этаж, или по электронной почте [email protected]